Аренда - это срочное владение и пользование имущественным комплексом (капитальных активов). Объектом договора аренды может быть предприятие, здание, сооружение, помещение, оборудование, природные ресурсы, земельные участки и т.п..
Аренда как способ привлечения капитала основывается на договоре между арендатором и арендодателем. В договоре отражается состав имущественного комплекса, его стоимость, размер и срок арендной платы, обязательства и права сторон, условия и порядок прекращения договора.
Арендатор принимает в аренду не просто имущество, а капитал, вложенный в это имущество с целью получения прибыли.
Арендная плата за пользование капиталом - это арендный процент, который по своей финансовой природой адекватный ссудном проценте, а имущественный комплекс, передается в пользование арендатору, равнозначен ссуде.
В западных странах в зависимости от срока действия различают аренду долгосрочную (лизинг), среднесрочную (хайринг) и краткосрочную (рейтинг). Все эти виды аренды применяются для машин.
Договор рейтинга может заключаться на срок от одного дня до одного года без выкупа имущества.
Хайринг соглашения заключаются сроком от 1 до 3 лет также, как правило, без выкупа имущества.
Загрузка...