Динамическая цена - это фиксированная в момент заключения договорного подряда приблизительная сумма средств, которая предусматривает изменение стоимости СМР со временем, в зависимости от подорожания тех или иных СМР.
Она применяется в случаях, когда трудно заранее определить стоимость работ по договору подряда, уточняется на протяжении всего срока строительства, но не чаще одного раза в год при этом уточняется стоимость материально-технических ресурсов. Прибыль и средства на покрытие риска, которые определены в начале строительства не уточняются. Зарплата уточняется только в случае, если изменены объемы работ.
Основой для определения договорных цен являются утвержденные в установленном порядке сводные сметные расчеты, локальные и объектные сметы, а также сметные нормы на конструктивные элементы и виды работ; стоимостные показатели продукции и услуг для строительства.
Соответствие за обоснованность и правильность договорных цен возлагается на руководителей организации заказчика и подрядчика организаций.
Для предотвращения необоснованного роста договорной цены на строительную продукцию и услуги подрядным организациям устанавливается показатель предельного уровня рентабельности - до 30%. Из прибыли, что соответствует превышению предельного уровня рентабельности, они платят в бюджет налог по повышенной ставке.